【施工合同】
如果您对我们的方案和预算满意,接下来我们将签订施工合同。我们使用标准版施工合同示范文本,由上海市工商局和建委统一制定。该合同已最大程度保护了双方权益,原则上,我们与您都不增加任何附加条款或其他约定。
【建材选择】
在施工合同签订后,设计师会陪同您去建材卖场和专卖店选定材料,事先将材料确认好,有利于更精确地决定费用开支,这样最终花费跟初始预算就不会相差太远了。
【红波主材料服务体系】
价格承诺:红波装饰所提供的品牌产品均不高于超市售价。如客户在7天内在本市任何一家建材零售店发现同一样产品有更低的价格(除活动期间外),经核实无误,我们承诺把差额部分退一赔十给客户作为补偿。(超市标价特指百安居、好美家建材超市标价。)
质量承诺:红波装饰选择的合作品牌都是经过严格的筛选,对其产品质量、环保标准及达标数据、售后服务都提出了较高的要求。确保配送到现场的材料都属正牌优等品。如客户发现公司提供的材料有伪劣或以次充好等现象,我们承诺退一赔一。
服务承诺:由我们提供的材料,首先是按照设计方案组材,最能体现设计师的设计意图;另外,我们还将为您提供送货、上楼和退货等服务,让您的装修更省心省力;同时,由我们为您提供产品,您还可以享受到厂家和我公司双重产品信誉保障。
【推荐主材品牌】
地板:力丰、北美枫情、林牌、莱茵阳光、环亚、大自然、圣象、书香门第
墙地砖:诺贝尔(塞上印象)、冠军、金意陶、嘉俊、东鹏、曼联、博德精工砖、马可波罗
卫浴洁具:美标、科勒、和成、乐家、华美嘉、摩恩龙头、法恩莎、箭牌、德卫淋浴房
电器:方太、老板、能率、奥普
橱柜:佳饰、海尔、耀新、菲林格尔
软装:雅炫
【工程款支付方式】
- A、首期款:工程合同签定后,客户支付全部工程总价的30%;
- B、二期款:水电验收合格后,客户支付全部工程总价的35%;
- C、三期款:工程工期过半后,油漆工程进场前,客户支付全部工程总价的30%;
- D、尾款:全部工程验收合格后,客户支付全部工程总价的5%。
- (如有项目增减,请在第三阶段前结清)
【工程项目小组】
签订施工合同后,我们将为您配备专门的项目小组,他们将召开交底会,熟悉图纸和设计项目以及材料配置,做出施工进度表,准备进驻工地。
同时,我们将向您提供一张施工进度表,工作繁忙的您可以不用经常来现场,只需根据进度表,对主要环节进行监督。在这期间,材料也将陆续进场。
【开工】
正式施工的第一天称为开工日,我们会根据您的工作安排和生活节奏挑选吉日开工。
开工当日,项目小组的相关人员全部到场,除了办理相关手续和对原建筑进行检查外,最重要的就是设计师现场放样,这个步骤是图纸向现场的落实,也是与施工队伍的重要沟通,放样后施工人员就开始按图施工了。当天会有如下内容和进程:
1、到场人员:工程管理部经理,设计师,施工队长部分施工人员。
2、开工物品:我们的人员会带好施工铭牌,防盗门保护膜,灭火器,拖线盘,现场吸烟区告示,装修手册等进场开工。
3、工作内容:
A、施工队长会对您的房屋结构进行检验,若发现房屋本身质量问题,他会告知您通知物业进行及时解决。开工当日,我们的施工队长会告知您有关施工中的注意事项,并请您在了解有关事项后,在开工记录上做相应签字确认。
B、设计师会和施工队长进行详细交底,特别是需要拆除及隐蔽工程等重点部分。
C、施工队长和施工人员会对防盗门进行保护,悬挂铭牌、告示,并积极配合设计师进行交底,施工队长还会陪同您去物业办理相关施工手续。
温馨提示:开工当日,我们的施工队长会在现场配合您解决以下事项:
- 1、煤气表的申请安装
- 2、橱柜加工的草图确认
- 3、浴缸、洗脸盆、座便器、热水器、净水器、拖把斗及水斗等的型号、尺寸
- 4、卫星电视预留线、挂壁电视、投影仪、家庭影院环绕线的位置
- 5、强、弱配电箱的分路配制
- 6、冰箱是否单独一路布线
- 7、弱电箱内是否增加电源
- 8、原顶面灯头是否需要移位
- 9、智能化设备、中央空调、地暖等需专业人员交底 (以上事宜若在您不方便时,可委托我们的施工队长帮您完成。)
【施工队伍】
我们坚持“一级施工,绝不发包”的施工理念,公司的施工人员目前约有100人左右,全部由工程总部直接管理,他们以多年的施工经验、先进的施工工艺知名于沪上家装界,每天在近百个工地上勤勤恳恳、兢兢业业地辛劳工作着。
【工程监理】
我们的客服经理每周会去您现场,为您查看进度。如果您对施工细节有问题,可在任何时间向客服经理寻求帮助。同时您的亲朋好友也可以对我们的工地进行现场监督。
【施工队长】
负责现场施工的具体问题。
【质检员】
我们的施工设有质量监督机制,由质检员(监理)负责把控各现场的施工质量,但质检员属于内部管理人员,进行工地监督、抽查、验收等工作,并不与您有直接来往,所以,如果遇到现场问题,请您直接向项目经理提出或反映到客服中心。
【设计师到场】
在施工期间,我们的设计师除现场交底外,还会到现场进行跟踪服务不少于4次,以求达到设计效果,如在施工工程中出现设计、施工衔接问题,您也可以随时预约设计师到场协调解决。
【材料验收】
1.材料进场后需由客户亲自验收,材料送到工地后客户要现场验收签字,认可后工地方可施工,如果客户届时不能到达,最好委托一位代理人代为验收。
2.客户在验收时按照主材预算清单逐一品牌对照,首先要注意包装箱上的规格、颜色、型号是否一致,产品合格证,商标和质检标签是否清晰,打开包装后,要查验数量是否相符,产品配件是否齐备,产品是否破损。
【项目的增减、装饰材料的变更】
预算中未包含的项目、材料在施工中需要制作或购买,称为增;相反就是减。不论是增或减,凡是这类变更时,均须双方填写项目变更单,变更单由我们统一编制,在办理相关手续后方可确认施工项目变更。
【项目延期】
由于客观原因,比如小区物业原因,您购买的材料、产品未及时到货等引起的工期延长,我们的项目负责人会和您进行协商,并以书面形式加以确认延期事项;如因客户本身或我方原因导致延期,都将按照先前合同约定执行。